Fruchtbares Wertsteigerungspotenzial

In den „Britzer Parkvillen“ vereinen sich zwei scheinbar gegensätzliche Potenziale: Das urbane Leben Berlins liegt vor der Tür und dennoch lebt man in einem idyllischen und behüteten Terrain. Besonders bei Familien mit Nachwuchs besteht das Bedürfnis, dem Stress der Innenstadt zu entfliehen ohne auf die Vorteile des Metropolenlebens zu verzichten. Diesem Bedarf wird das „Garden Living”-Angebot „Britzer Parkvillen” nur all zu gerecht. Und auch die Nachbarschaft der „Britzer Parkvillen“ zu den wirtschaftlichen Boomstandorten in Adlershof und rund um den neuen Flughafen, an denen Zehntausende neue Arbeitsplätze entstehen, lässt die ohnehin hohe Nachfrage perspektivisch weiter steigen. Kapitalanleger profitieren von der Entwicklung mit einer Perspektive auf stabile und stetig steigende Mieteinnahmen und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Durch die steuerlichen Vorteile der Denkmalschutzimmobilie gewinnt das Angebot der „Britzer Parkvillen“ zusätzlich an Attraktivität: Die begünstigten Modernisierungskosten können Kapitalanleger nach § 7i/10f EStG über zwölf Jahre zu 100 % und Selbstnutzer über zehn Jahre zu 90 % abschreiben (keine erhöhten Absetzungen gemäß § 7i EStG in Dachausbauten und Aufstockungen). Mit der Kombination der vielfältigen Vorteile entsteht so ein Angebot mit guten Erträgen und paradiesischen Aussichten..

Die Vorteile im Überblick:

• Neues Cityquartier im ca. 29.000 m² großen Park
• Ruhige, grüne, innenstadtnahe Lage · neun Gründerzeitvillen in individueller Architektur
• Ca. 77 komfortable Eigentumswohnungen von ca. 50 bis ca. 135 m²
• Große Wohnungsvielfalt (Klassischer Altbau, EG mit Garten, Penthouses etc.)
• Familienfreundliches Wohnen mit Spielflächen, BBQ-Lounge, Boule-Platz, Streuobstwiesen und möglichem Kid’s Club
• Gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Sport, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe)
• Beste Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen Schönefeld und nach Adlershof
• Hochwertige, TÜV-geprüfte Sanierungs- und Ausstattungsqualität
• Kaufpreise von durchschnittlich ca. EUR 2.290,–/m²
• Denkmalabschreibung gemäß § 7i/10f EStG auf bis zu ca. 70 % des Kaufpreises (keine erhöhten Absetzungen gemäß § 7i EStG in Dachausbauten und Aufstockungen)
• Alle Wohnungen mit Tiefgaragenstellplatz
• Mietsicherheit dank realistischer Mieten (Mietpool optional) von ca. EUR 7,75/m²
• Steueroptimiert dank Erbbaurecht